Botter 12 18 8232 JA Lelystad € 400.000,- k.k.

Instapklaar, verrassend ruim en recent grondig gerenoveerd!

Welkom aan Botter 12 18 in Lelystad. Deze verzorgde gezinswoning combineert veel leefruimte met modern wooncomfort en een fijne ligging. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², drie slaapkamers, een royale tuin van circa 75m2 is dit een woning waar je direct van kunt genieten.

Het huis is in 2025 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming, nieuwe PVC-vloeren en nieuwe kozijnen met driedubbel glas. Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de tuin is aangepakt. Het resultaat is een frisse, comfortabele en vooral instapklare woning.

Op de begane grond vormen de lichte woonkamer en open keuken samen een prettige leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Een bijzonder pluspunt is de ruime berging aan de woning. Deze is geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Hierdoor biedt deze ruimte veel meer mogelijkheden dan alleen opslag en kan deze bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en extra bergruimte.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving, met het centrum van Lelystad en het NS-station op korte afstand. Dankzij de uitstekende treinverbinding sta je in circa 30 minuten op Amsterdam Centraal, ideaal voor wie in Amsterdam werkt maar graag ruimer en rustiger woont. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een complete, energiezuinige en instapklare gezinswoning met energielabel B, waar het grootste werk al voor je is gedaan!

Begane grond

Entree via de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze uitstekend kan worden ingezet als bijvoorbeeld kantoor, hobbyruimte of logeerruimte.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en praktische interne berging bereikbaar.

De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook voldoende mogelijkheden biedt voor een aparte werk- of studeerkamer.

De in 2025 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Ook de tuin is in 2025 aangepakt en vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte.

Dankzij het perceel van 156 m² is er volop buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden te genieten. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, eettafel en groen.

Een heerlijke tuin die, net als de woning zelf, klaar is voor direct gebruik.

- Woonoppervlakte circa 103 m²;
- Perceeloppervlakte 156 m²;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel B;
- Grondig gerenoveerd in 2025;
- Vloerverwarming;
- Nieuwe PVC-vloeren;
- Nieuwe kozijnen met driedubbel glas;
- Badkamer vernieuwd in 2025;
- Toilet vernieuwd in 2025;
- Tuin aangepakt in 2025;
- Ruime, geïsoleerde berging met vloerverwarming;
- Berging biedt mogelijkheden als kantoor, hobby- of logeerruimte;
- Royale tuin van circa 75 m²;
- Prettige ligging nabij het centrum en NS-station van Lelystad;
- Instapklaar;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.