Beschrijving
---ENGLISH TEXT BELOW---
Een fantastisch licht en zeer hoogwaardig gerenoveerd (2016) 2-kamer appartement met ruim balkon, midden in de bruisende Jordaan. Er zijn daadwerkelijk noch kosten, noch moeite gespaard om deze woning tot de status van een permanent 5 sterren Hotel-suite te brengen. Dit alles met behoud van de uitstraling en karakter waar de Jordaan om bekend staat.
De woning beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer en een gerookte visgraat vloer die bij iedere binnenkomst in het oog zal springen. Naast voorgenoemde karakteristieken is de woning zeer duurzaam afgewerkt door gebruik van extra isolatiematerialen en door deels vernieuwde kozijnen/beglazing (o.a. balkondeuren).
Omgeving
Het appartement is gelegen in hartje Jordaan aan een rustige straat, tussen de Rozengracht en de Lauriergracht. In de buurt zijn vele leuke café's, restaurants en winkels, nabij de Marnixstraat en diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Op nog geen steenworp afstand kunt u gezellig winkelen in nabijgelegen “9-straatjes”.
Indeling
Via de het fraai gerenoveerde trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Alhier de hal met garderobe en toegang tot woonkamer, slaapkamer en badkamer. De zeer lichte woonkamer met drie brede ramen voorzien van authentiek glas-in-lood aan de voorzijde en toegang tot het balkon aan de achterzijde, biedt aansluiting tot de luxe open keuken, met diverse inbouwapparatuur en een retro rode SMEG koelkast. De fraai gerenoveerde luxe badkamer is voorzien van een ruime inloop-douche, wastafel meubel met ingebouwde wasmachine en een hang closet.
In de gemeenschappelijke gang is de (meter)kast die in gebruik is bij dit appartement.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca 1933;
- Eigen Grond, dus geen erfpacht;
- Complete en duurzame renovatie 2016, incl. nieuwe elektra, CV en leidingwerk;
- Energielabel E;
- Servicekosten € 102,- per maand;
- Balkon op het oosten;
- Gezonde VvE met 4 leden;
- VvE wordt beheerd door Rappange;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
---ENGLISH TEXT---
A fantastic bright and very high-quality renovated (2016) 2-room apartment with spacious balcony, in the middle of the bustling Jordaan district. No expense or effort has actually been saved to bring this property to the status of a permanent 5 star Hotel suite. All this while retaining the appearance and character for which the Jordaan is known.
The apartment has a modern kitchen, a luxurious bathroom and a smoked herringbone floor that will catch the eye with every entry. In addition to the aforementioned characteristics, the home has a very durable finish through the use of extra insulation materials and partly renewed frames / glazing (including balcony doors).
Surroundings
The apartment is located in the heart of the Jordaan on a quiet street, between the Rozengracht and the Lauriergracht. There are many nice cafes, restaurants and shops in the area, near the Marnixstraat and various public transport options. Less than a stone's throw away you can enjoy shopping in the nearby "9 little streets".
Layout
You reach the entrance on the first floor via the renovated and lean staircase. Hallway with wardrobe and access to living room, bedroom and bathroom. The very bright living room with three wide windows with authentic stained glass at the front and access to the balcony at the rear, provides connection to the luxurious open kitchen, with various built-in appliances and a retro red SMEG refrigerator. The beautifully renovated luxury bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin with built-in washing machine and a hanging closet.
In the common hallway is the (meter) cupboard that is used by this apartment.
Details:
- Year of construction: approx. 1933;
- Private Land, so no leasehold;
- Complete and sustainable renovation 2016, including new electricity, central heating and piping;
- Energy label E;
- Service costs € 102 per month;
- East-facing balcony;
- Healthy VvE with 4 members;
- VvE is managed by Rappange;
- Parking via permit system;
- Delivery in consultation.
This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
