Beschrijving
Aan de rand van de Jordaan en nabij het Leidseplein en Vondelpark bieden wij deze knusse woning met separate berging/werkkamer op de zolderverdieping te koop aan. De woning is stijlvol gemeubileerd en de meubilering kan worden overgenomen.
INDELING:
Via het brede en lichte trappenhuis bereik je de 2e etage, alwaar je middels een ruime overloop toegang tot de woning hebt.
Aan de hal grenst allereerst een handige ruimte voor wasmachine en droger en een gemoderniseerde groepenkast. De compacte badkamer daarnaast is afgewerkt met frisse blauwe mozaiek tegels en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en het toilet. Achter de derde deur in de hal bevindt zich de CV.
De woonkamer is een zee van licht en biedt het schitterende uitzicht over de stad. De erker geeft een speels effect en de ruimte oogt extra groot door de open verbinding met de slaapkamer De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel en op het half ronde balkon zit je heerlijk in de middag- en avondzon. In de hoek van de woonkamer staat een originele schouw met open haard.
De nette keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak.
De slaapkamer is zeer ruim van formaat en kijkt middels 2 grote ramen uit over de Passeerdersgracht. Door de ensuite verbinding met de woonkamer kijk je vanuit je bed zo de Bosboom Toussaintstraat in! In de hoek bevindt zich een praktische (inbouw)kast.
Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een ruime zolderkamer, thans in gebruik als werkkamer/berging.
Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en netjes onderhouden. De hardhouten kozijnen beschikken over dubbel glas en de elektra en CV-installatie zijn gemoderniseerd.
Kortom: een heerlijk en ruimtelijk appartement op een top locatie met een adembenemend uitzicht. Mede door de centrale locatie maar ook door de praktische indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt, denk daarbij aan een fijn eigen appartement, een veilige thuishaven voor studerende kind(eren), als pied-a-terre of als solide investering!
OMGEVING:
De Passeerdersgracht is een rustig en intiem grachtje in de Jordaan die de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht verbindt. Door de unieke ligging in het blok, heb je vanuit het appartement een waanzinnig uitzicht!
De centrale locatie stelt nooit teleur: alle (dagelijkse) faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Elandsgracht of loop even door naar de Marqt in de 9 straatjes. Ook aan cultuur geen gebrek met het debatcentrum de Balie, de Schouwburg en De La Mar allemaal binnen enkele loopminuten.
Aan restaurants en cafes uiteraard geen gebrek: drink een biertje in de zon bij Festina Lente op de Looiersgracht of kies een van de talloze restaurants in de Grachtengordel. Of ga hip eten in de immens populaire Hallen in Oud-West of bij het zonovergoten De Waterkant, ook hier ben je in een paar minuten!
Wandel langs de pitoreske grachten, kijk sjieke winkels in de PC Hooftstraat of laat je inspireren in de 9 straatjes. De stad ligt vanuit het appartement letterlijk aan je voeten!
Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning, de Euro Parking ligt 1 blok verwijderd en is dus ideaal voor bezoek.
Ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek: trams en bussen brengen je naar alle uithoeken van de stad en verder; Stations Zuid/Lelylaan en Centraal zijn allemaal binnen 15 tramminuten bereikbaar. Vanaf de nabijgelegen Appeltjesmarkt gaat er bijvoorbeeld een directe bus naar Schiphol.
Kortom: een super centrale locatie in de Amsterdamse Jordaan. Hier wil je wonen!
BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op eigen grond;
- 55 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Werkkamer/berging op de zolder verdieping van 11 m2
- Halfrond balkon grenzend aan de woonkamer op het Zuidwesten;
- Super locatie;
- Uniek uitzicht over maar liefst drie grachten: Passeerdersgracht, Lijnbaansgracht en de Singelgracht;
- Woonkamer met open haard;
- Open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eethoek;
- Zeer ruime slaapkamer;
- Separate kast voor wasmachine en wasdroger;
- royaal trappenhuis.
- Actieve VVE en professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer;
- Maandelijkse servicekosten 157 euro.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
