Beschrijving
---ENGLISH TEXT BELOW---
Op Zeeburgereiland bieden wij deze zeer royale woning te koop aan. Dit object bestaat uit een driedubbel bovenhuis en een separate studio of praktijk aan huis op de begane grond met tuin.
De zeer lichte woning is in 2020 opgeleverd, is aangesloten op stadswarmte, heeft een gunstig energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. De woning is hoogwaardig afgewerkt gebruik makend van originele details met onder andere een gietvloer door het gehele object.
De woning is bij uitstek geschikt als "kangoeroe woning" of voor een gezin met inwonende "au pair".
Indeling
Begane grond
Vanaf de straat via de carport, waar plaats is voor 2 auto’s, rechter voordeur naar de studio.
De hal verschaft toegang tot de badkamer, separate toilet en gecombineerde woonkamer/slaapkamer met open keuken. De openslaande deuren verschaft toegang tot de tuin met de schuur. De studio heeft ook rechtstreeks toegang tot het bovenliggende appartement via een afsluitbare binnendeur.
De linker voordeur hoort bij het bovenhuis, hal met toilet en via de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op deze woonlaag bevinden zich de keuken en de royale woonkamer met aan de noordzijde een frans balkon en de zuidzijde uitzicht naar het park. In de open keuken met royaal bemeten kook-, en spoeleiland zal iedere hobby kok zich thuis voelen. De keuken is zeer compleet met dubbele oven, Quooker en vaatwasmachine.
Tweede verdieping
Via de trap op de ruime overloop van de tweede verdieping dat toegang geeft tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer betegelt met antieke marmeren tegels, toilet en berging met wasmachine aansluiting.
Derde verdieping
Deze verdieping is bestemd voor de ‘master-bedroom’ met en suite badkamer en aansluitend dakterras, kortom de plek om te onthaasten. Ook voor deze badkamer zijn de antieke Carrara marmeren tegels gebruikt die afkomstig zijn uit een Amsterdams herenhuis.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €3.188,- en is vastgeklikt tot 2027.
Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt op Zeeburgereiland, binnen de Ring Amsterdam A10, die op enkele minuten te bereiken is. Zeeburg is een kindvriendelijke wijk waarmee rekening is gehouden met de aanleg Sportpark Zeeburgereiland met openbare voetbalvelden, padel courts, skate park en nog veel meer.
De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram 26 en bus 37 stopt praktisch voor de deur met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Verder is de wijk voorzien van een Albert Heijn supermarkt, diverse restaurants en winkels. De komende tijd zal de wijk zich verder ontwikkelen.
Bijzonderheden
- Woning bestaande uit een studio en driedubbel bovenhuis;
- Totaal 178 m2 (NEN 2580 gemeten);
- Vier slaapkamers en 3 badkamers;
- De studio is momenteel verhuurd voor 1.350 euro per maand kan in overleg in verhuurde staat of leeg worden opgeleverd;
- Trendy en hoogwaardig afgewerkt;
- Energielabel A;
- Vier zonnepanelen op het dak;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Erfpachtcanon 3.188 euro per jaar vast tot 2027;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Levering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
---ENGLISH TEXT---
At Zeeburgereiland we offer this spacious home for sale. This object consists of a triplet apartment and a separate studio or practice at home on the ground floor with garden and shed.
The bright house was completed in 2020, is connected to district heating, has a favorable energy label A and is equipped with solar panels. The house has a high-quality finish using original details and a concrete look floor throughout the object.
Layout
Ground floor
From the street through the carport, where there is room for 2 cars, right front door to the studio.
The hall provides access to the bathroom, separate toilet and combined living room/bedroom with open kitchen. The patio doors provide access to the garden with the shed. From the studio there is also a direct access through a door that can be locked.
The left front door belongs to the upper apartment, hall with toilet and the stairs to the first floor.
First floor
On this floor are the kitchen and the spacious living room with a French balcony on the north side and a view of the park on the south side. The open kitchen with generously sized cooking and rinsing island will make every hobby cook feel at home. The kitchen is complete with double oven, Quooker hot water tap and a dishwasher.
Second floor
Via the stairs on the spacious landing of the second floor that gives access to the three bedrooms, the modern bathroom with old marble tiles, toilet and storage room with washing machine connection.
Third floor
This floor is intended for the 'master bedroom' with en suite bathroom and adjoining roof terrace, in short, the place to relax. Also for this bathroom were the original marble tiles re used from an Amsterdam mansion.
Leashold
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is €3,188 and is fixed until 2027.
Environment and accessibility
The house is located on Zeeburgereiland, within the Amsterdam A10 ring road, which can be reached in a few minutes. Zeeburg is a child-friendly neighborhood that has taken into account the construction of Sportpark Zeeburgereiland with public soccer fields, padel courts, skate park and much more.
The accessibility is excellent both by car and by public transport. Tram 26 and bus 37 stops practically in front of the door with a direct connection to the center of Amsterdam. The district also has an Albert Heijn supermarket, various restaurants and shops. The area will continue to develop in the near future.
Details
- House consisting of a studio and triplet apartment;
- Total 178 m2 (NEN 2580 measured);
- Four bedrooms and 3 bathrooms;
- The studio is currently rented for 1,350 euros per month, can be delivered in rented condition or empty in consultation;
- Trendy and finished at a high level;
- Energy label A;
- Four solar panels on the roof;
- Two private parking spaces;
- Leasehold of 3,188 euros per year, fixed until 2027;
- Non-occupancy clause applicable;
- Delivery in consultation.
This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
