Beschrijving
Om de hoek van de Beethovenstraat bieden wij deze, zeer ruime bovenwoning gelegen op de eerste verdieping te koop aan. De woning is toe aan een renovatie waarbij je natuurlijk deze geheel naar eigen inzichten en smaak kan realiseren. Naast de woning is er een studio gelegen op de vierde verdieping van het complex van 20 m2 die in verhuurde staat zal worden overgedragen. Kortom een unieke kans om in de gewilde Beethovenbuurt je droom appartement te maken.
Indeling
Vanaf de straat toegang tot de gemeenschappelijke entree vervolgens met lift of trap naar de eerste verdieping. Toegangsdeur tot het appartement waarbij links de zeer royale voormalig woonkamer en suite is gelegen met rechts achter de nu nog gesloten keuken. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken, badkamer en separate toilet.
Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van 2.663 euro per jaar die voor het eerst op 31 augustus 2028 en vervolgens 5 jaarlijks wordt geïndexeerd. De Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Er is nog geen datum voor gunstige overstap vastgelegd.
Locatie
De chique Beethovenbuurt is echt wonen op "standing", sinds het ontstaan van deze buurt in de jaren 30 van de vorige eeuw een bekende buurt voor de welgestelde Amsterdammer. Om de hoek vind je alle mogelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook gezellige restaurants en diverse winkels. Tram 5 stopt haast voor de deur die je snel op de Zuidas maar ook op het Centraal station brengt en de ringweg A10 in enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Appartement (123m2) op de eerste verdieping en separate verhuurde studio (20m2) op de vierde verdieping;
- 2 balkons;
- Statige entree;
- Maandelijkse VVE servicekosten 280 euro
- Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Projectnotaris Meijer Notarissen;
- wordt geleverd onder de clausule "as is where is"
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
